Powoli nadchodzi czas Zabłocia. Jest tu już szkoła wyższa, miasto planuje stworzenie dwóch muzeów, a wkrótce rozpocznie się budowa ogromnego kompleksu apartamentowego obejmującego 455 mieszkań. - Zabłocie to na razie niedoceniana, choć bardzo przyszłościowa lokalizacja. Liczymy, że za trzy, cztery lata będzie to popularna dzielnica Krakowa - mówi Jarosław Zawadzki, wiceprezes Alpha Krakow Sales, licząc, że do rozwoju tej części miasta przyczyni się też opracowany już (choć jeszcze nieuchwalony) plan rewitalizacji Zabłocia. Podkreśla, że od modnego Kazimierza dzieli je ledwie 500 metrów, a od Wawelu półtora kilometra.

Nowy kompleks mieszkaniowy o nazwie Garden Residence powstanie w pobliżu Wisły (po przeciwnej stronie Galerii Kazimierz). Budynki mają liczyć od czterech do siedmiu pięter. W ramach osiedla przewidziano budowę 455 mieszkań, dwupoziomowy garaż podziemny na 512 miejsc parkingowych, a także część rekreacyjną z fitnessem i basenem, duży ogród z fontanną i oczkiem wodnym. Mieszkania mają kosztować od 7 do 13 tys. zł za metr kwadratowy (najdroższe będą apartamenty na najwyższych kondygnacjach z widokowymi tarasami na Stare Miasto). Wartość inwestycji na Zabłociu szacowana jest na 150 mln zł. Inwestor osiedla - firma Alpha Krakow Development (jej większościowymi udziałowcami są cypryjska firma Constructinvest SI oraz grecka firma Alpha Grissin Infotech) złoży dziś w magistracie wniosek o pozwolenie na budowę.

Jarosław Zawadzki liczy, że na pozwolenie nie trzeba będzie długo czekać, bo Zabłocie to jeden z nielicznych w centrum Krakowa terenów, który objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Właśnie z tego względu to właśnie tutaj może w najbliższym czasie najszybciej przybywać nowych inwestycji. Sam kompleks Garden Residence ma być gotowy za dwa lata. Zaprojektowała go Agencja Projektowa Architektury "EKSPO" s.c. - jest m.in. autorem projektu biurowca Cracovia Business Center (tzw. błękitek) oraz kampusu Krakowskiej Szkoły Wyższej im. A. Frycza-Modrzewskiego.

Nowa inwestycja może w znaczący sposób zmienić oblicze Zabłocia, dziś dzielnicy głównie przemysłowej, którą zamieszkuje ok. 200 osób. Więcej jest tu turystów przyjeżdżających odwiedzić słynną fabrykę Oskara Schindlera. Właśnie w niej miasto planuje utworzenie Muzeum Sztuki Współczesnej (ogłoszono już konkurs architektoniczny na zagospodarowanie pofabrycznych hal), radni forsują natomiast pomysł, by przy ulicy Lipowej, we frontowym budynku dawnej fabryki, zaaranżować Muzeum Sprawiedliwych wśród Narodów Świata. Od wielu lat mówi się również o budowie luksusowych loftów mieszkalnych w XIX-wiecznym młynie na Zabłociu. Gotowe były już plany adaptacji tego obiektu. Budynek zmienił jednak ostatnio właściciela - nowy właściciel na razie nie ujawnił swych planów.