W poprzemysłowej części Podgórza wyrastają nowe inwestycje. Właśnie ruszyła budowa nowoczesnego apartamentowca przy ul. Dekerta, w planach są kolejne inwestycje. W ubiegłym roku władze miasta uchwaliły dla obszaru Zabłocie plan miejscowy. Powstał też program rewitalizacji, którego celem jest przywrócenie miejscu zdolności do samodzielnego funkcjonowania w strukturze miasta. - Dzięki rewitalizacji ten teren ma szansę stać się bardzo elegancką dzielnicą Krakowa. Już teraz widać wyraźnie, że ruch inwestycyjny przesuwa się z Podgórza na Zabłocie - mówi Jan Okoński, pełnomocnik prezydenta miasta ds. rozwoju przedsiębiorczości.

Zabłocie wraca do gry

Zgodnie z zapisami planu miejscowego znaczną część obszaru przeznaczono pod zabudowę mieszkalną. - Procedura inwestycyjna stała się dzięki temu znacznie łatwiejsza i szybsza niż w innych częściach miasta - mówi Jarosław Zawadzki, dyrektor Alpha Krakow Sales, spółki, która planuje tam budowę dużego kompleksu mieszkalnego Garden Residence.

Przy ul. Dekerta, w odległości 2,6 km od Rynku Głównego, inna spółka Titan Lux rozpoczęła właśnie budowę nowego apartamentowca. Trzykondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni około 1000 m kw., mieścić będzie 16 mieszkań z antresolami o powierzchni od 27 do 70 m kw.

Zawieszenie wiechy ma się odbyć już pod koniec roku, a oficjalne oddanie budynku do użytku planowane jest na trzeci kwartał 2008 roku. Zgodnie z planem miejscowym plomba uzupełni pierzeję ulicy i dogęści zabudowę w tej części obszaru. Według inwestora budynek powstanie z wykorzystaniem tradycyjnej technologii, dostosowanej do współczesnych potrzeb. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane będą z materiałów ceramicznych. Elewacje pokryje tynk gipsowy, a dach w konstrukcji drewnianej - dachówka ceramiczna. W narożnikach pojawią się balkony oraz loggie wykończone również płytkami ceramicznymi. - O wyborze lokalizacji zadecydowały ocena potencjału, a także bliskość centrum i dobra komunikacja oraz fakt, że w ostatnim czasie dzielnica zyskuje popularność - tłumaczy Łukasz Latko, prezes spółki Titan Lux.

Nowa dzielnica Krakowa?

- Ze względu na swą lokalizację, układ komunikacyjny i sąsiedztwo Galerii Kazimierz i Mostu Kotlarskiego, a także obecność jednej z największych uczelni w mieście Krakowskiej Szkoły Wyższej im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego Zabłocie staje się miejscem niezwykle atrakcyjnym - uważa Zawadzki. - Charakter istniejącej zabudowy, poza takimi wyjątkami jak Fabryka Schindlera, nie przedstawia większej wartości architektonicznej. Daje to ogromne możliwości rozwojowe, dzięki czemu w ramach obowiązującego planu miejscowego można niemalże od podstaw stworzyć tam nową dzielnicę - przekonuje.

Liczba mieszkańców Zabłocia nie jest duża. Ci, którzy dotąd nie zdecydowali się na przeprowadzkę, nie wierzyli, że coś jeszcze może się tam zmienić na lepsze. - To miejsce zapomniane. Pamiętam czasy, kiedy wstydziłam się zapraszać tu znajomych - mówi jedna z osób mieszkających przy ul. Dekerta. Dziś coraz rzadziej słyszy się tu niechlubne określenie "trójkąt bermudzki Krakowa". - Sytuacja Zabłocia jest dziś bardzo dobra. Stwarza to dogodne warunki inwestycyjne, co w niedługim czasie może doprowadzić do powstania tam zupełnie nowego kwartału zabudowy, równorzędnego z modnym dziś Kazimierzem - dodaje Zawadzki.